이런 집 사면 밑빠진 독에 물 붓기

지역뉴스 | 부동산 | 2017-11-06 10:10:23

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일생일대에 가장 많은 비용이 지출되는 구입이 주택 구입이다. 그런데 힘들게 장만한 주택에서 두 다리 쭉 펴고 마음을 놓으려는 순간 예상치 못한 비용이 발생하면 허탈하지 않을 수없다. 구입 전에 멀쩡하게 보였던 집에서 갑자기 문제가 발생하면 수리비로 또다시 엄청난 비용을 지출해야 한다. 어떤 바이어는 조금 더 저렴하게 구입하겠다는 욕심에 일부러 결함이 있는 매물만 찾아다니기도 한다. 그러나 생각했던 것 보다 수리비가 많이 발생하면 그야말로 낭패다. 문제가 있는 집은 숨길래야 숨길 수가 없다. 집안 어느 곳에 이상 신호가 있기 때문에 구입전 자세히 점검하는 것이 중요하다. 온라인 금융정보 사이트 ‘고우 뱅킹레이츠 닷컴’이 수리비 폭탄을 암시하는 이상 징후들을 살펴봤다.

하얀 천장에 누런 자국 보이면 물 샌 흔적

지하실에 물 고임 가능성 있는지 살펴야

퀴퀴한 냄새 그냥 넘겼다간 비용 폭탄

■ 천장에 누런 자국

하얀 천장에 누런 자국이 보이면 물이 샌 흔적으로 볼 수 있다. 물이 샌 원인은 여러 가지로 원인에 따라 수리비용도 달라진다.

지붕 결함에 따른 누수라면 결함 부위를 찾아 지붕 교체 공사를 반드시 실시해야 한다.

주택 리모델링 정보 사이트 ‘픽서스 코스트가이드’(Fixr’s Cost Guide)에 따르면 약 100평방피트 면적의 지붕 교체 공사를 실시하려면 평균 약 500달러에서 약 1,750달러의 비용이 소요된다. 지붕 자재나 주택 건축 연도에 따라서 수리비는 훨씬 높아질 수도 있다.

지붕 결함뿐만 아니라 2층 수도시설에 문제가 있을 때도 누수로 인해 천장에 얼룩이 발생한다.

수도관에 결함이 발생하거나 욕조에서 물이 새면 천장에 물이 고여 흔적을 만든다.

일부의 경우 적절한 수리 없이 천장 얼룩을 새로 페인트를 칠하기도 하는데 자세히 보면 주변 페인트와 색상차이가 보이기 때문에 이런 경우에도 누수 흔적으로 의심하고 정확한 점검에 나서야 한다.

■ 지하실 물고임

지하실이 딸린 집을 구입할 때 지하실에 물고임 가능성이 있는지 잘 살펴야 한다.

지하실 공간은 작업실, 엔터테인먼트 공간, 때로는 추가 침실 공간으로 활용 가능하지만 적절한 방수 작업이 실시되어 있지 않으면 아무 쓸모가 없는 공간이 되고 만다.

지하실 바닥이 축축하거나 일부 공간에 물이 고여 있다면 장마나 폭우 시 물이 들이쳐 고일 수 있다는 신호다.

지하실 방수 작업을 제대로 실시하지 않으면 비가 올 때마다 지하실에 물이 고일 수 있어 적절한 방수 작업이 반드시 필요한 문제다.

주택 리모델링 정보업체 ‘홈 어드바이저’의 조사에 따르면 지하실 방수 작업 실시에 평균 약 4,000달러의 비용이 필요하다. 공사 절차에 따라 비용이 1만달러를 넘기도 한다.

■ 퀴퀴한 냄새

집안 어딘가에서 퀴퀴한 냄새 또는 사향 냄새 같은 것이 날 때가 있다. 단순히 음식 냄새로 판단하고 넘어 갔다가는 엄청난 수리비 폭탄을 맞기 쉽다.

수리비보다 더 우려되는 것은 자칫 가족 건강까지 해칠 수 있기 때문에 주택 구입 전 신중한 결정을 내려야 한다. 퀴퀴한 냄새가 지하실 또는 천장 쪽에 나는 것 같다면 곰팡이에 의한 냄새일 가능성이 높다.